ייצוג בתביעות נדל"ן להסדרת זכויות קנייניות  בנכסים

במקרקעין בישראל מצבים משפטיים מורכבים אינם נדירים. בניינים ותיקים, מגרשים שחולקו בעבר בין יורשים, קרקעות שלא עברו הליכי הסדרה או רישומים היסטוריים חלקיים – כל אלה עלולים ליצור חוסר בהירות קניינית ומחלוקות מהותיות באשר לזכויות הבעלות והשימוש בנכס. כאשר הרישום בטאבו או ברמ״י אינו תואם את המצב בפועל, נדרש לעיתים הליך משפטי יזום שיבחן את שרשרת הזכויות ויביא להסדרה מלאה של הרישום.

משרדנו מייצג בעלי זכויות, יורשים, שותפים ובעלי מניות בתביעות נדל״ן שמטרתן לעצב ולהבהיר את מצב הזכויות הקנייניות בנכסים. אנו מטפלים בתביעות הצהרת בעלות, בבקשות לתיקון רישום שגוי, ברישום בתים משותפים בצו בית משפט, ובמקרים שבהם קיים ריבוי בעלים או מחלוקות באשר לגבולות, לחלקים היחסיים או לשימושים בנכס. תיקים מסוג זה מצריכים שילוב של מומחיות משפטית מעמיקה עם הבנה תכנונית ויכולת ניתוח ראייתית רחבה.

אנו בוחנים לעומק את ההיסטוריה הקניינית של הנכס, מנתחים מסמכי טאבו ותיקי בית משותף, מאתרים את שרשרת ההעברות והבעלויות לאורך השנים, ומגבים את הנתונים באמצעות חוות דעת מקצועיות של שמאים, מודדים ומהנדסים. לאחר גיבוש התמונה המלאה אנו בונים אסטרטגיה משפטית ממוקדת, המשלבת דיוק ראייתי עם ניהול קפדני של ההליך בבית המשפט, במטרה להגיע לרישום תקין וליצירת ודאות משפטית ארוכת טווח.

משרדנו רואה בתיקים מסוג זה שליחות מקצועית: להסדיר נכסים שהוזנחו או נותרו ללא רישום תקין במשך עשרות שנים, ולהעניק לבעליהם ביטחון קנייני אמיתי. גישה זו מאפשרת ללקוחותינו להגן על רכושם, לממש עסקאות עתידיות בביטחון ולהימנע מסכסוכים ומעיכובים מיותרים

אם אתם ניצבים בפני עסקה, רישום או מחלוקת בנכס –

נשמח להעניק ייעוץ ראשוני אישי ולבחון יחד את הדרך הבטוחה ביותר עבורך